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选户型的禁忌 这几种户型再便宜也不能买!

 发表于:2019/1/13 12:54:41  共被阅读过230 次  查看评论(0)

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      在现在社会,房子和车子对大部分人来说是重中之重,很多人一辈子就为了房子而努力。所以买什么样的房子,有什么房子不能买一定要弄清楚。毕竟,未来的几年甚至几十年的每天都要居住在这里。我们先来了解一下,哪些房子不能买。(张家港新房

      一、带斜边的户型

      首先是应该是带斜边的户型了,这样的房子可能样板间装出来会比较漂亮,设计感会增加很多,但是在实际生活中就可能不太实用了,因为斜边的利用率会比较差,所以使用面积很难达到房屋实际面积,也会觉得比较小。

      比如:纯北户型不能买,我们买房都讲究南北通透,都是纯北,估计常年连个阳光都见不到,不过边户除外!户型狭窄的房子。现在的房子大多数是小户型,只要设计安排的好,小也是可以住的。就怕是狭窄的户型。这一种户型有一个特点就是走廊特别长。本来面积就狭小得房子,走廊已经占据了很多空间。而走廊的利用率是极低的。很浪费,人住进去之后会觉得房子比实际面积更小。住的不舒服。

      二、房屋布局不合理的户型

      其次,房屋布局不合理的户型不要买。房屋面积分配上不够合理,比如主卧和厨房面积太大,其他功能区的面积太小,在整体上会比较影响实际生活的舒适度,很难有温馨的感觉。

      比如,房屋布局就极度的不合理。动静没有分区,较为热闹的餐厅和玄关都直接与需要安静卧室门连接,容易影响人休息。有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。

      这些类型的户型,在实际装修和居住的时候会感到诸多不便,家具的形状也很难适合,买来的空间最后也会白白浪费掉,所以还是选择空间比较正常的户型比较好。

      三、公摊面积比较大的户型

     最后,公摊面积比较大的户型,公摊面积是指所小区整栋楼的所有住户所共同拥有的公共的面积,比如楼梯间、公共门厅、地下室、电梯井等等,因为共同使用的面积多但是实际到手的面积却比较少,公摊面积比较大会造成购房者的资金的浪费。

      客厅内的户门太多不要选,如果说客厅上面的门户太多就会形成对客厅实际面积的挤占,客厅的连续墙面应该保证有三米以上,这样等装修完成后,才可以摆放下家具。一个好的户型还必须做好“五分离、五禁忌”。功能分区、动静分离、公私分离、干湿分离和主次分离。

      功能分区强调的是不同生活功能要有不同的活动空间;动静分离在于将活动和休息空间进行区分;公私分离讲究家庭及个人生活的隐秘性。

      所以,按照以上的原则去挑选房子是非常有必要的!




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